¡Invertir en inmuebles continúa siendo una buena decisión! Un modelo de negocio cada día más popular, que ofrece un gran número de ventajas tanto a corto como largo plazo, pudiendo utilizar esa nueva vivienda no solo para consumo propio, también para alquilar. ¿Quieres conocer todas las ventajas de este modelo de inversión? ¡A continuación!
¿Obra nueva o segunda mano?
Como consecuencia de la crisis económica provocada por la pandemia, muchos propietarios se han visto obligados a vender su vivienda para obtener liquidez. Además, el precio del arrendamiento ha aumentado un 5%, según el Índice de Precios de Consumo (IPC) del INE.
Actualmente, adquirir un inmueble en áreas consolidadas, como Utrera y con una demanda constante en el tiempo continúa siendo una inversión rentable a largo plazo. ¿Pero por qué invertir en nueva obra y no en segunda mano? Ambas opciones son válidas, sin embargo, comprarse una casa nueva ofrece un mayor número de ventajas.¡Veamoslas a continuación!
¿Qué ventajas plantea invertir en obra nueva?
Eficiencia energética
Las viviendas de obra nueva son mucho más eficientes desde el punto de vista energético. Utilizan calderas capaces de funcionar con biocombustibles o incluso con energías renovables, cuentan con placas solares, están mejor aisladas, el sistema de iluminación comunitario usa luces LED… todo ello contribuye a que la vivienda sea mucho más confortable que una vivienda antigua y a que su mantenimiento sea menos costoso, pues se ahorra bastante en la factura energética.
Más patrimonio
El valor de una vivienda de estas características suele incrementarse a medida que pasa el tiempo, por lo que tu patrimonio aumentará su valor notablemente y automáticamente.
Rentabilidad a largo plazo
De cara al futuro más inmediato todas las estadísticas parecen indicar que el precio de los inmuebles va a seguir subiendo. Ya en el año 2016 los precios de la vivienda de obra nueva subieron en todas las capitales de provincia españolas entre los meses de julio y diciembre y desde entonces la tendencia ha sido alcista, por lo que se espera que continúe así.
Podemos decir con casi 100% de seguridad, podrás obtener más ingresos en el futuro, en el caso de que se decida venderla más adelante.Mientras tanto podrás alquilar la vivienda. No hay que olvidar que las casas de obra nueva se alquilan más fácilmente, por lo que es otra forma de adquirir ingresos y garantizarse de manera mensual, durante un largo periodo de tiempo.
Viviendas mejor equipadas y sin necesidad de reformas.
Otra de las ventajas de las casas de obra nueva es que no necesitan reformas, como suele ocurrir con las de segunda mano. Las viviendas de obra nueva están mejor equipadas y cuentan con tecnologías más modernas y muchos más servicios: piscina, gimnasio, zonas verdes, garajes o trasteros, entre otras cosas.
Ventajas fiscales
Un aspecto importante a considerar es el fiscal. Las viviendas de obra nueva tributan por IVA, que es un impuesto desgravable, por lo que debemos consultar con nuestros asesores fiscales, si fiscalmente nos puede interesar más invertir en una vivienda nueva por este motivo.Además, comprar una vivienda de obra nueva ofrece un gran número de ventajas fiscales, hasta una reducción del 60% en Hacienda.
Eso sí, para que la inversión sea lo más acertada posible, no se debe tomar la decisión a la ligera. Conviene analizar bien el mercado y mucho mejor si es con la ayuda de especialistas en la materia. Consulta cualquiera de tus dudas con Rucapri.
