El aumento de los precios de materias primas como el acero, el aluminio, el cobre o la madera para la construcción afecta directamente a los precios de la vivienda en 2022. En este artículo, Rucapri te cuenta qué causas han generado este incremento de los precios y como repercute en el sector inmobiliario.
La importancia de las materias primas en el sector inmobiliario.
Las materias primas son un factor de producción, utilizadas en la fabricación de otros productos, por lo que no es un bien de consumo acabado. Por lo tanto, en ausencia de grandes cambios tecnológicos, podemos decir que la producción de bienes de consumo incide directamente en la demanda de materias primas.
¿Qué dicen los expertos?
¿A qué se debe la subida de precios en las materias primas?
-Su precio actual es bajo.
-Una mayor inflación.
-Una mayor demanda al calor de la recuperación económica.
-La falta de inversión y un dólar más bajo.
También es importante evaluar los posibles efectos indirectos que repercuten en la subida del precio de las materias primas. Por ejemplo, el petróleo no solo encarece el precio de la gasolina que pagan directamente los consumidores, sino que también eleva los costes de producción de las empresas, algo que termina repercutiendo sobre los precios finales de los bienes y servicios producidos.
Así, es necesario tener en cuenta la contribución del coste de las materias primas sobre el valor añadido de los bienes y servicios de consumo final.
Los efectos de los precios de las materias primas.
-Más de la mitad de las empresas ha presentado retrasos durante la ejecución de obras, pero se ha podido cumplir con el plazo de entrega.
-21,8% ha paralizado la obra.
-12,3% ha finalizado con retrasos en las entregas.
-3 de cada 4 empresas se ven afectadas por desabastecimiento.
-Las materias primas con mayor subida de precios son: el cobre en un 63%, madera en un 125% y piedra en un 68%. El cableado, los metales y los microprocesadores también han subido sus precios.
-La falta de mano de obra cualificada también es un problema. Los trabajadores con menos de 34 años han pasado de 42 a 18% y para el 2030 el 30% de especialistas se jubilarán.
¿Qué otros factores influyen en el precio de la vivienda?
No obstante, debido a los cambios en el estilo de vida que la pandemia ha generado, se valora cada vez más la vida en pequeños municipios y en la periferia, como es el caso de las casas Rucapri.
